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据说房屋渗漏成为物业常聊的焦点问题来听听涌达建工的解析
发布时间：2023-03-10
来源：涌达建工 浏览次数：
据说房屋渗漏已成为物业绕不开的焦点问题，房屋渗漏报修在物业服务工作中占比非常大，且随着房龄的增加，房屋渗漏报修量越来越多。对于新开发的楼盘，由于在保修期内，物业公司可以通过与开发商及施工单位的协调，要求防水施工单位对渗漏问题进行整改，从而保证房屋质量问题及时得到解决。那我们一起来看看物业服务中绕不开的焦点问题有哪些，对于房屋质保期过后怎么办，怎么维修。
根据涌达建工防水多年的经验，对于质保期过后，房屋渗漏维修我们将从这些方面来分析解说，希望对大家有帮助。动用商品住宅专项维修资金，对小区内的房屋外墙和门窗渗水、顶层渗漏等进行维修。该方式是目前小区共用部位渗漏维修广泛采用的一种方式。申报维修资金的流程可归结为3个阶段：备案程序、结算程序、资金支用程序。具体涉及到的工作包括维修工程上报、资料整理、上网申报、书面资料扫描上传及复印、资料的送达、资金的支用等。涉及的审批机构有：国土房产局、房产交易中心、第三方审计公司。涉及相关方有：业主、业主委员会、社区居委会、维修方、物业公司。维修资金申报的具体条件及流程以当地的相关管理办法为准。业主自行维修：业主自行找维修单位对渗漏部位进行修缮，所产生的费用由业主支付。优点：无需过多的审批，只要告知物业公司，物业公司对维修进行监督和配合。缺点：业主聘请的维修单位通常没有资质，维修质量无法保证。通过小区公共收益来维修：小区公共收益是全体业主共有的，支配需要业主委员会的同意，甚至要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。该情况一般适用于小区内全体业主涉及到的设施设备的维修，对于局部和小范围的个别维修可行性较低。
千里之堤，毁于蚁穴。万里之船，成于罗盘。涌达建工更在意细节把控，关注品质，只把最好的呈现给您。让天下没有漏水的房子，给我一个机会，还您一份安心！如果您遇到房屋漏水问题，欢迎在线咨询或拨打服务热线158-5106-6698，期待您的来电！
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