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以前屋顶不做防水也不漏水，为何现在新建的房子没几年就漏水了？
发布时间：2023-03-11
来源：涌达建工 浏览次数：
大家不知道有没有发现这样一种现象，就是现在楼房或者是自己建房子漏水的几率是越来越高。而以前很多自建房几乎都没有什么漏水、渗水的情况。那么到底是什么原因导致这种情况发生的呢？其实对这个问题，我们确实有必要了解一下，这样也方便我们以后对渗水和漏水有所预防。涌达建工堵漏公司小编以下面的问题为例来给大家解答房屋漏水的问题。
以前的屋顶不做防水也没有漏水，为何现在新建的没几年就漏水了？
为何农村以前自己建房子，屋顶也不做防水，也没有见渗水和漏水。但是现在新建的房子，例如别墅没过几年屋顶就漏水了。那么这到底是怎么回事呢？对于这个问题，其实主要就是出现在屋面上。而对于屋面出现渗漏水的原因，个人给出的有如下四点。
①：屋面的做法不同所导致的。对于传统的自建房，大家都知道，我们基本都是直接是在屋面上湿贴瓦片。也就是说，我们的屋面最终是采取一片一片粘贴上去的。这种粘贴方法只要瓦片不碎不裂，都不会出现渗漏水的。但是对于现在的别墅，大多数是采用的干挂，干挂如果处理不好，是非常容易渗漏的，而且干挂屋面做防水的效果也不好。
②：现在屋面的防水更侧重于防水的本身，而以前传统房子更侧重于屋面瓦的防水和排水。这点也就是说，我们现在所自建房的屋面，无论是平屋面或者是斜屋面，都要求做防水。例如在屋面铺贴防水卷材，之后再去对屋面进行挂瓦。而传统的房子是没有防水的。所以就对屋面的瓦要求特别高。但是屋面防水卷材毕竟是有一定的限制，所以可能会出现渗漏。我们把屋面瓦做得很好，也是几乎不会出现渗漏的。
③：施工的工艺所决定的。这一点就是说，对于现在施工质量来说，传统的房屋的施工质量比现在的新建的自建房的施工的质量要好。其实这一点也说明了责任心的问题。也就是说，传统盖房的时候，工人都是特别认真的。可以这么说，以前的盖房，每挂一片瓦都是非常仔细地，这样确保每一片瓦都是盖的非常的到位。但是现在往往都是为了追求时间，然后多挣一些钱，就忽视了质量。总而言之，就是现在的施工质量也不如以前。
④：材料的质量也有所缺陷。特别是对于自建房而言，很多的朋友都会发现容易出现各种各样的质量问题。这些质量问题的出现大多数都是由于材料的原因，这里重点就是我们所使用的沙子和水泥。如果水泥沙子出现质量问题，那么后期出现渗漏水的几率是非常高的。而以前我们都使用的材料的质量都很好的，所以说出现渗水漏水的几率也很低。
如何防止屋面出现渗漏水？
对于屋面渗漏水，我们在施工的时候必须要有效地进行做好防水的措施。对于屋面常见的有两种：一种是平屋面，另外一种就是斜屋面。对于这两种屋面不同的屋面防水，有不同的做法要求。针对这两种不同的情况，下面逐一给大家进行解答。
（一）：平屋面的防水
①：平屋面的防水，就是指我们的屋顶是平面，这时一般要靠两个部分来进行有效的防水。一是要平屋面混凝土的防水；二室屋面防水卷材的防水。通过这两个部分来有效地实现屋面防水质量。对于平面的防水，个人建议大家做好以下措施。
②：措施要求。一是材料选择一定要正确。必须选择合格的混凝土，千万不能出现质量不合格的混凝土。这里重点就是水泥的选择以及沙子的选择。二是施工质量要合格。这里我们重点控制的就是混凝土的浇筑质量。三是在屋面要进行有效的防水的施工。这里我们主要关注的就是屋面防水卷材的施工。只有通过以上几个方面才能够有效的保证屋面的防水质量。
（二）：斜屋面的防水
①：所谓的斜屋面，就是指我们的屋面完成以后是一定有一定坡度的。例如这类斜屋面后期的都是在屋面上盖瓦。所以说斜屋面防水，我们重点就少控制屋面瓦的施工。对于斜屋面的防水，个人给大家提供以下需要注意的问题。
②：注意事项。一是屋面瓦的安装方式要选择正确。例如常规的可以选择湿贴压片和干挂瓦片。如果屋面坡度特别大，建议大家选择干挂。屋面坡度比较小，可以选择湿贴。二是屋面瓦的施工必须符合要求。也就是说，我们必须保证每一片瓦挂的牢固。另外还需要控制好瓦片之间的搭接。以此保证有效的屋面排水，这样就不可以尽量做到不渗不漏。
结束语
对于屋面出现的渗水、漏水，常规问题都是出现在施工的问题上。也就是说，我们对施工质量没有把控好所出现的渗漏水。例如，这屋面出现渗漏水，基本上都是挂瓦的问题。而对于平屋面上的渗漏水，基本上都是防水卷材的问题。所以我们家里如果自建房，一定要把屋面瓦的安装和防水的施工控制好。
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