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苏州堵漏公司_业主花了500万才抢来的房子，没想到防水堵漏成大问题！
发布时间：2023-06-13
来源：涌达建工 浏览次数：
最近苏州连续下雨，检验楼盘质量的时刻就到了，果不其然，就有不少刚交付的小区露出了“真面目”。
这几天，苏州园区青剑湖颐和公馆的多位业主不断向我爆料：
我的房子去年12月底交付，到目前为止刚刚3个月，却发现房子有许多问题，花了500万才抢来的房子，没想到交付让人大跌眼镜！
主要问题包括：
1、房顶漏水渗水，多家有多处漏水渗水发霉现象，至于墙面开缝，地板碎裂破损，业主称这些已经是小问题了；
2、至今地暖无法使用，屋内不通热水；
3、车库又陡又窄，仅有3.1米宽，车辆进出容易被剐蹭；
4、泳池卖房时承诺是可供业主使用的泳池，交付却说是观光水池，目前还没取到使用证书。
据业主透露，2020年自己是以3.6万/㎡高价买下的，二期业主还每家给了30万-50万的装修包才抢下来这套房，没想到花了更贵的价格，交付质量却让人无奈。
业主说，自己每天都在和开发商沟通，他们整改态度也算积极，截止目前，车库的整改方案已经出炉，泳池开发商也说会尽快取得实用证书，现在最大的诉求就是漏水问题的整修！
正文之前，我们一起做个投票：
1、颐和公馆业主哭诉：我家房子刚交付，房顶漏水、停车差点被刮，装修瑕疵都是小问题！
颐和公馆就位于青剑湖，紧邻龙湖天街、中海上园湾，一共分两批交付，一期2020年12月底交付，二期2021年4月。
时隔近2年的等待，去年年底终于迎来交付，结果房屋质量却让一批业主寒了心。
业主告诉我，从一期交付至今房屋问题就屡屡爆出，下面我们一一来看
1、开发商和物业不是一家，维修问题得不到尽快解决：
开发商是颐居地产，物业是绿城物业，开发商没有自己的房修部门，因而业主也不知到底找哪一方维修，新房质保期内的维修进度缓慢。
特别是地暖使用维修等问题，装修时业主发现门吸下边钉子，直接击穿地暖管子，地暖管子直接就漏水了，打开跟拖拉机声音一样，至今不知道到底谁来负责，现在自己也不敢用。
2、多家有多处漏水渗水发霉现象，地下车库也漏水，屋顶发霉长青苔，积水严重：
最近下雨，房子漏水问题特别严重，特别是联系我的业主就住在顶楼，对于这个问题业主表示非常担心，自己花了高价买来的改善房可能无法入住！
屋内渗水，屋顶积水、长青苔。
航拍镜头下的角度更加清晰，几乎每栋楼的屋顶都有积水，而且青苔很多。
我们知道一般坡顶的房屋因为雨水顺着坡顶流下，没有什么积水堆积，防水效果比较好。
但像这种平顶，如果防水和排水做的不好，而且再加上屋顶是半封闭式的，阳光难以直射，导致雨水积留，房屋就容易渗水漏水，而影响最大的就是顶楼住户。
3、泳池宣传时说是供给业主后期游泳使用，交付称只是观光水池：
业主说自己买房子的时候就是看见这个大泳池，一下子被颜值吸引，才心动买单的。
而且听说物业是绿城，觉得以后小区有泳池非常有档次，物业费4.15元/㎡/月，虽然有点贵，但也可以接受。
但是到了交付，物业说他们没有拿到相应的使用证书，也就是说，这个泳池未来只是当做观光水池使用……
4、地下车库又陡又窄，业主停车剐蹭严重：
地下车库除了漏水的问题，就是出入车道过窄，进出比考科目二倒车入库都难，仅有3.1米宽，我看见墙面也就有不少车主留下了“闯关失败”剐蹭的痕迹……
再来看看这几位业主出入地下车库的惊险瞬间
业主说，好多业主联合天天找开发商谈整改，然而过去3个月只简单整改了几处表面问题，比如绿化、室内维修等。
业主直言绿化确实有改善
现在业主们主要的诉求有2大点：
1、2020年12月30日交房起，颐和没有自己的房修部门，因而和建筑总包方，绿城物业互相扯皮，维修进度缓慢。
希望开发商能够明确相应的问题应该找谁来承担，并第一时间予以解决。
2、业主自主维权自2020年11月开始至今，跟开发商发生多轮的会议协商，距离二期全部交房日2021年4月30日，近在咫尺了。
但北门改造方案（已通过全体业主投票表决），汽车出入口改造（因设计缺陷已发生多起碰擦事故，出入口被撞得面目全非没人管），顶楼渗水改造等多项协商内容，迟迟未见施工，希望开发商给到答复。
北门改造方案
2、现场直击！颐和公馆小区实景大曝光
从业主家出来后，我便来到小区内感受交付实景。
首先，小区入户大门还是很气派的，进来就是宝石蓝泳池，质感满满。
这一汪春池，还有飞檐凉亭，颜值绝对是可以的。
运动设施也有一些，很适合小朋友玩耍。
远远的看交付的楼栋，米白色外立面清爽大气。
1楼架空还画了很多好看的墙画，非常温馨。
各种指示牌也很多，方便业主寻找楼栋和垃圾箱。
关键是颐和公馆的位置也是没话说，紧邻学校和龙湖天街，是青剑湖非常核心的位置了。
业主自己也表示，花了500万买房子就是为了改善的，看中地段和品质，希望开发商能尽快解决，自己就想早点安心入住。
3、开发商：正在一一解决，房顶无法封顶，但是可以做防水
其实这段时间来，业主也表示看到开发商还算积极的配合维修，但是还是进度太慢了，希望把几个根本问题先解决好，比如漏水和车库的问题，这是最严重的。
据了解，就是因为车库车道过窄的问题，原本开发商想卖车位的，结果受到了业主的联合抵制：“不解决问题，休想卖！”
不过就在发稿前，业主表示开发商发出了新的整改方案，希望尽快落实。
接下来就是房屋漏水的问题，业主表示希望楼顶可以封闭或者做成坡顶，但开发商称工程方案批不下来，不过可以做防水层设计，对排水口也进行整改。
但顶楼业主还是觉得治标不治本，毕竟防水层是有使用寿命的，5年维修到期后，又该找谁呢？
最后，还是期望开发商能设身处地地为业主着想，毕竟花500万买个房，谁也不想买出一堆烦心事，想要赢得口碑，首先要做到质量过关，不要寒了买房人的心。
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