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外墙窗户漏水维修施工技巧，涌达建工防水堵漏公司薛工为您答疑解惑
发布时间：2023-06-08
来源：涌达建工 浏览次数：
外墙窗户漏水原因分析：
1、砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。
2、脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。
3、外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。
4、设计不合理，窗台处外高内低，使雨水容易倒灌入室内
外墙窗户漏水维修方法：
1、高层建筑的外墙窗户漏水，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。
2、大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3、外墙窗户沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
外墙窗户漏水防治措施：
1、加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80％。
2、框架结构的填充墙，按规范要求施工。
3、外墙施工前必须事先进行技术交底。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。
涌达建工堵漏公司经过二十多年的成长，发展成为全国防水补漏领域的诚信者，参与并实施了众多市政与民用建筑等大型防水补漏工程的设计与施工，在行业内，在客户心中，成为诚信品牌，有口皆碑。
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