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建筑业房屋漏水成投诉热点，防水工程“滴水不漏”只是传说？
发布时间：2023-04-06
来源：涌达建工 浏览次数：
近日，全国消费者协会发布2016年受理投诉情况报告，全年共接到房产及建材类投诉24599件。房屋质量问题仍然是争议投诉的焦点之一，达到全部投诉的49.1%。其中，房屋漏水、渗水问题，外墙面脱落，以及墙壁裂痕等问题较为突出。
凤凰房产的房屋质量线上调查显示，房屋漏水、开裂、露筋、空洞、精装标准不符、层高面积缩水、薄楼板以及环保测评不过关是当前房屋质量存在的八大主要问题。
房屋漏水问题已经是我国房屋建筑的质量通病，甚至一些房屋陷入“年年漏，年年修，越修越漏，越漏越修”的尴尬境地。饱受渗漏之苦的业主们不仅无法享受家的温馨，反而还要为维权四处奔波碰壁，苦不堪言。开发商、物业公司、施工单位等相关责任人互相推诿，物业维修基金申领条件的苛刻和程序的复杂，成了业主们不能承受之痛。
渗漏为何如此“猖獗”？什么原因导致渗漏的产生？防水做到“滴水不漏”只能是个传说吗？
华鑫建筑防水工程有限公司董事长作为专业防水工程师，他表示房屋漏水主要发生在屋面、外墙、窗户、厨房、卫生间、地下室这六个部位。现在我国部分新建楼盘的防水层几乎相当于没做，大多原因是材料和施工环节出现了诸如赶工期、偷工减料等问题。防水行业有句行话叫做“三分材料七分施工”，很多优质的材料由于在赶工期的时候，施工工艺和施工方法不到位，导致出现严重的质量问题。
防水工程有没有可能做到“滴水不漏”？吴工程师认为防水工程是一个系统工程，只要施工方案正确，且严格按照方案实施；设计合理，形成全封闭的防水层；选材得当，因地制宜按需选料；施工精心，不偷工减料；监管到位，对细部构造施工实行旁站监理等，实现无渗漏工程是完全可以的！
科普建筑渗漏小知识：建筑产生渗漏的原因主要是由于防水层与建筑主体结构层没有牢固粘结，二者中间的空隙就为渗漏提供了通道（即“窜水层”），防水层一旦在装修或者后续使用过程中被破坏，水就会进入“窜水层”，肆意流窜，从主体结构薄弱的部位渗进室内。这导致维修的时候很难找到“进水点”，无法对渗漏进行有效维修。
要根治这个问题首先是在做防水设计的时候让防水层与建筑主体结构直接粘结，消除“窜水层”。其次由于建筑物在使用过程当中会出现一些变形，一定要选择适应变形能力强的防水材料。
防水工程实现“滴水不漏“就是这么简单！最近针对业主遭遇渗漏后维权难的问题，吴总表示，涌达建工防水公司率先响应，涌达建工发起的零缺陷防水系统，主动为客户提供保障，承诺对其所承接的防水工程进行“十年质保，终身维护”的售后服务，力争通过优质的防水材料和完善的施工管理体系达到“一次施工，终身不漏”的效果！
防水工程实现“滴水不漏“就是这么简单！最近针对业主遭遇渗漏后维权难的问题，吴总表示，涌达建工防水公司率先响应，涌达建工发起的零缺陷防水系统，主动为客户提供保障，承诺对其所承接的防水工程进行“十年质保，终身维护”的售后服务，力争通过优质的防水材料和完善的施工管理体系达到“一次施工，终身不漏”的效果！
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