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上海云麓之城新房交付一个月 地下车库却频频漏水！堵漏找我们
发布时间：2023-05-26
来源：涌达建工 浏览次数：
图说：云麓之城地下车库漏水
近日，多位宝山区罗太路869弄云麓之城的业主向新民晚报爆料，称该小区刚交房一个月，地下停车库却频频漏水，“新房怎么是这种质量？”不少业主还说，7月上旬，申城“暴力梅”来袭，小区公共区域和门口的市政大马路积水严重，积水一度漫到小腿处。而令他们气愤的是，事后业主找到开发商要求解决漏水等问题，反映后，却迟迟无下文。事实究竟怎样？开发商有整改吗？记者展开调查。
记者从业主罗先生拍摄的视频中看到，在小区二期11栋75号、76号地下车库出入口，因漏水，地面上形成了一个小水塘。罗先生说，视频拍摄于7月6日前后，当时上海常下暴雨，没想到连新交付的车库也遭了殃。“下了一场暴雨，毛病全部出来了。”罗先生告诉记者，不仅漏水，地下车库天花板还掉落、发霉。而车库的下水管也没有排进管网，开挖的是明槽，车库内长期潮湿。
另外还有业主反映，申城“暴力梅”来袭的那天，小区公共区域和主干道罗太路积水严重，大马路上私家车行驶其中犹如在“乘船”，排水问题令人担忧。
7月中旬，记者联系宝山区建管委了解情况。负责信访事宜的一位工作人员表示，接到业主投诉后，早在5月14日，属地质量监督站就约谈了开发商、小区物业和施工单位，要求开发商加强售后房屋质量问题保修工作，以及售后服务力量。不过，记者发现，上述约谈仅仅是针对部分业主反映的室内房屋问题，并非是车库漏水和排水问题。
之后，记者又辗转联系到云麓之城的开发商上海碧罗房地产开发有限公司。该公司的一位蔡姓负责人回应，地下车库出现漏水是因为施工时过墙洞封堵不严，现在正在做封堵工作。对方称，发生漏水还有一个原因是新风系统排出的冷凝水比较多，他认为冷凝水多这个问题没办法解决。记者问，待过墙洞重新封堵后，地下车库能保证不漏水吗？对此，上海碧罗房地产开发有限公司的蔡先生表示，现在无法回答，漏不漏水还需要一场大雨考验。
另外，蔡先生说，罗太路出现积水后，当时开发商立即联系了市政和消防部门一同排水，“把管道疏通了”。他说，工作人员在下水管道里发现了不少生活垃圾。
对于不少业主反映的“找不到开发商解决售后”，蔡先生回复，前期可能存在一些疏忽，目前每天有两名房修工作人员进驻小区，对接业主。采访的最后，他还表示，愿意公开自己的手机号，记者可以把他的手机号发给有诉求的业主，让业主直接与他联系，更快地解决问题。
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