关于济南地下室堵漏中地下室后浇带渗漏相关概述及堵漏材料选择

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关于济南地下室堵漏中地下室后浇带渗漏相关概述及堵漏材料选择

发布时间：2023-06-25 来源：涌达建工 浏览次数：

前言

后浇带是建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构在温度变化、收缩应力不均作用下产生有害裂缝影响建筑结构的强度性能，按照相关设计或施工要求在建筑基础底板、墙体、梁柱等相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，在经过建筑构件内部收缩若干时间后，选择气温较低情况下再将该临时施工缝采用专用性浇注水泥或者掺加微量铝粉的混凝土进行浇筑振捣，将相关建筑构件连接成整体而形成的建筑施工结构。施工后浇带分为后浇沉降带、后浇收缩带和后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形、减小温度、应力等问题。我公司根据多年防水堵漏经验总结以下几点，分别对地下室后浇带渗漏现状和渗漏分析以及堵漏材料选择作了阐述，欢迎大家联系江苏涌达建工有限公司交流。

1、后浇带渗漏情况表象。

很多地下室由于所处地下水位较高，后浇带部位在使用过程中通常受多种因素影响而出现积水渗漏现象，从而进一步影响到整个建筑性能的正常使用。导致地下室结构渗漏的原因较为复杂，地下室后浇带渗漏的程度不一，通常可分为以下四种情况。

1.1 慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发现漏水，经3-5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。

1.2 快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动，渗水量在30-60ml/min。

1.3 急流：漏水现象明显，形成一股水流，漏水量在60ml/min。

1.4 高压急流：在渗水处有水柱喷出。

2、后浇带渗漏的原因分析

关于后浇带渗漏的原因既有外因又有内因，本文主要从设计和施工两个方面来阐述造成地下室后浇带渗漏的主要原因。

2.1 设计原因

（1）对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。
（2）工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。

（3）结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。

2.2 施工原因

（1）施工材料的质量性能不合格。钢筋混凝土结构是当前地下室建筑结构常用的施工技术工艺，地下室后浇带施工通常需要水泥、碎石、粗细集料等相关施工材料来具体实施。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。在地下室后浇带施工过程中，如果对于相关水泥、碎石、集料等施工材料的强度、稳定性、杂质含量、配合比等质量控制不严格，混凝土拌制过程中对于混凝土水灰比，塌落度等施工参数控制不到位，则会导致后浇带出现裂隙渗漏。

（2）施工工艺的技术程序不严格。地下室后浇带施工需要严格的技术工艺来保障。如果施工组织不当，后浇带部位混凝土施工过早，两侧上部结构浇灌混凝土的落差较大，浇灌前对后浇带混凝土接缝的界面杂物清理不净，施工缝作法不当，后浇带施工混凝土拌制质量不合格，施工缝隙震捣时间过长或浇捣不密实，后浇带与底板粘结不好，施工质量不良，后浇带处细部处理不当，混凝土结构养护不到位，极易引起裂缝而渗漏。

3、地下室后浇带渗漏的检测与处理

地下室后浇带渗漏的检测相对简单，很多地下室的后浇带处渗漏现象尤为明显，通过肉眼观察便能直接找出渗漏点，适用于漏水集中而又严重的地方。除了此种宏观找漏外，还有毛刷找漏、撒水泥粉找漏、专用仪器找漏、凿槽找漏。对于不同的情形采用不同的检测方法，能提高检测的效率。

找到渗漏的原因，检测到渗漏的具体位置，那么就应该采取一定的措施来防范和处理地下室后浇带的渗漏问题。

在后浇带没有发生渗漏前，采取防渗漏措施是最有效的方法。也就是应该重视施工缝浇筑砼前的渗漏预防。施工缝浇筑混凝土前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级砂浆接浆，保证施工缝接触良好。为确保施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝，浇筑混凝土时一定注意，混凝土不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏位造成渗漏。后浇带施工，主要抓住清理关，为清理方便把后浇带位置的垫层可以考虑有意留低100mm。为防止漏浆，在后浇带两侧浇筑通长混凝土带，会对漏浆起到良好的控制效果。

4、后浇带渗漏处理方法。

4.1 整个后浇带处理原则应考虑到结构补强为主，渗漏补漏为辅，再结合刚柔材料加强。

（1）结构补强，要考虑到灌浆材料的强度，也要考虑到灌浆后在混凝土内的一个充盈情况；还要考虑到水泥基渗透结晶型防水材料能否“渗透”以及渗透深度问题。根据渗透结晶材料的性能，只要有渗透结晶功能就能充实混凝土的密实度。密实度一加强如果渗透深度也有了，自然砼的结构也就补强了。因此结构补强，实际上是两种材料补强：一种是改性环氧类的有机材料补强，另外一种是无机类的水泥基渗透结晶型防水材料补强。

（2）至于堵漏材料，可以选择水泥基类的，其强度也要满足渗漏补漏的需要，不建议用聚氨酯发泡剂来堵漏，虽然堵漏效果当时见效，但是对于我公司希望一劳永逸解决工程渗漏来说，聚氨酯发泡剂堵漏不是一个明智的选择。

（3）柔性材料的选择也必须选择水泥基类的，其粘接力和抗拉伸强度以及抗渗强度必须满足背水面堵漏的技术指标。

4.2 综上所述，我公司选择的后浇带防水堵漏材料如下：

（1）中科院广化所的改性环氧树脂灌浆料，该材料不但能带水堵漏，而且有一定柔韧性，能适应一定程度的变形，并且抗压强度大于70Mpa。其材料广泛用于国内的地铁和高铁隧道内的结构补强。

（2）中核防水公司生产的中核CN2000B水泥基渗透结晶型防水防腐材料，该材料在三峡大坝检测第二次抗渗指标大于2.4,Mpa，中铁25局的实验数据表明其渗透深度达到30mm。该材料广泛用于国内的水电能源工程以及国防项目。

（3）中核防水公司生产的中核CN2000A（或中核LEAC）堵漏材料）。这两个品牌都是国内最早生产的刚性堵漏材料，拥有自主知识产权，也在国内多个铁路项目和水电工程、国防项目使用过。

（4）中核LEAC柔性防水材料，该材料可以说是国内最好的水泥基类复合柔性材料，没有之一。其背水面的粘结强度大于0.8Mpa，3mm涂膜的拉伸强度达到了1600N/50mm（强度大于C30混凝土，做抗拉伸实验时，混凝土断裂而附在上面的防水涂膜没有撕裂），该技术指标可以说秒杀国内传统国标2型的SBS改性聚酯胎沥青卷材。

4.3 具体施工工艺不再一一赘述，其实任何堵漏工艺都是大同小异，关键在于材料的选择和施工员对技术的监督落实以及工人的技术熟练程度责任心。

4.4 更多资讯可搜索四川中川核防水防腐工程有限公司，拥有国家二级防水堵漏和结构补强双重资质。可在微信搜索并关注公众号“中核防水堵漏”或“sczhonghe”。

4.5 后浇带堵漏材料和堵漏图片展示。