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大连高新区屹馨街19号楼36间地下室渗水严重！防水堵漏请联系我们
发布时间：2023-03-27
来源：涌达建工 浏览次数：
老孙家的厨房里，抽水泵24小时响个不停，可是地面的积水仍然没过了脚面——在高新区屹馨街19号楼，36间地下室的地面从7月2日一场雨后就再没干爽过，最深时地面积水到膝盖。
地下室返水可能与年久失修、防水层受损有关。但当居民们找到物业申请动用维修基金解决返水问题时，大麻烦出现了——在开发单位移交的建筑设计图纸上，压根儿就没有这些地下室。
A、遭遇水淹 家家必备抽水泵
昨日下午，老张站在19号楼门口，望着越来越阴沉的天空发愁。他住的地下室里抽水泵正在工作，可是从地下涌出水的速度远比抽水的速度快。“要不咱再去买台抽水机？”他和老婆商量。
衣服发了霉、被子能捏出水。在3单元一间地下室里，积水没过脚踝。住户用水泵把积水抽向地下管道。这位住户说，从本月2日开始，家中的地面就返清水，连续几场大雨过后，积水迅速增多，客厅、卧室、厨房全都泡了，她只好买了三个水泵不停抽水。
记者在19号楼看到，这栋楼共有4个单元，整栋楼的地下室被隔成大小不等的36间，里面都有住户。其他住在地下室的居民家，都出现了不同程度的地面返水。四单元地下室住户顾先生干脆将自家地面的一处渗水点挖开，直接把水泵抽水管插了进去。“抽水泵是我们这36户的必备品。”顾先生说。
B、返水原因与年久失修有关
居民们说，这栋楼此前并没有返水情况，去年年底到今年年初，楼前进行了基础设施改造，之后地面就开始返水。在19号楼所属的屹馨大山中心社区，有关负责人告诉记者，从2日开始返水，社区就已将情况上报街道，并向屋内返水的住户免费发放了一些水泵。据介绍，今年上半年，凌水街道对辖区内一些老旧楼院进行了基础设施改造，其中包括屹馨街19号楼，出现返水后，社区方面联系专业人员对基础设施改造进行了检测评估，结论是：改造并未对楼体结构和周边管线造成任何损坏，地下室返水，与房屋年久失修有关。
采访中记者了解到，19号楼是10多年前修建的。而居民们购买这些地下室，并没有和开发单位签订购房合同，也没有产权证。“买房时我只拿到了一张收据。”一位住户说，他买的两间地下室面积合计100多平方米，花了2.5万元。
C、36间地下室“缺席”建筑图纸
既然返水与年久失修有关，住户们就希望物业能动用维修基金进行维修。“或者开发单位应该承担维修责任。”顾先生表示。
昨日下午，记者辗转联系上19号楼的原开发单位。工作人员表示，这栋楼的相关手续和维修基金，都已经移交给小区物业。当记者联系上物业负责人时，他表示确实从开发单位处拿到了所有手续和维修基金。“但是从19号楼的规划设计图纸看，这36间地下室根本不存在！”这位物业经理表示，19号楼的实体建筑与图纸不符。另一个问题是：地下室没有产权，住户购买时也没有缴纳维修基金，因此不能动用维修基金。物业只能负责19号楼1到6楼的日常维护和维修，地下室的维修工作“无法承担”。屹馨大山中心社区表示，下一步，他们将会继续协助住户们排水，确保顺利度过雨季，同时将把这一情况反映给凌水街道，调查解决。
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