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北京像素小区地下车库被爆长期漏水！若不及时处理楼体或受影响
发布时间：2023-05-06
来源：涌达建工 浏览次数：
“小区内地下车库漏水的情况已经持续一年多了，如果不好好处理，我们担心会危及楼体安全。”住在北京市朝阳区北京像素小区的业主李先生告诉记者，希望物业或者有关部门能够重视起来。对此，小区物业表示，对于业主反馈的地库漏水现象正在进行维修。
北京地下室堵漏：158-5106-6698（薛工）
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3月16日，有业主在微博上爆料称，北京像素小区内地库漏水情况已经持续一年多，物业没有任何解决措施，永远告诉业主“是夹层残留的水”、“已经通知工程部”，业主的车被滴水后损伤也未见妥善解决，停车就像是捉迷藏，生怕遭殃。想问问建筑专家，长期漏水对楼体当真没有影响吗？
北青报记者联系上发帖的业主李先生，并来到小区实地探访。李先生说，北京像素小区已经入住八九年了，目前存在多个被业主诟病的问题，其中地下车库漏水最让他难以忍受，所以才发帖曝光。“业主的车都不敢停在漏水的位置，害怕滴落的东西导致车漆受损。”李先生说。
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记者在像素北区的地下车库内看到，车库内标注着5号楼至10号楼的多个位置，都能见到大小不一的水迹，有的一两平米大小，大一点的则有十来平米，有水滴不停地落下，一不小心还被滴落在人的身上。记者随着业主在车库内走了一圈，能够发现数十处漏水点。业主的车辆大都选择避开积水处，随便找个地方停放。而地库漏水处顶板，因为长期有水滴落，一块一块被洇湿，上方的涂料随时有掉落下来的可能。
“这种现象持续一年多了，我们不但害怕上面的水滴到车上损坏车漆，还担心影响楼体安全。”听说记者来采访，另外一名赶来反馈情况的业主表示，业主群里每天都在讨论类似的问题。
对于小区地下车库漏水的现象，北青报记者联系到北京城建集团工程防水专家薛鹏。薛鹏表示，楼房漏水现象不能忽视，出现地库漏水的情况之后，一定要先查找水源来自何处，如果只在雨季漏水，则可能是地面积存的雨水渗到地下车库造成。如果判断跟雨水没有关系，则可能是上下水管道出现问题，或者看看是否为地面其他地方的水渗漏到了地下车库。
“建筑内渗漏下来的水因为跟水泥接触碱性较大，滴落到车身上之后有腐蚀性，会导致车漆变色等现象。”薛鹏表示，无论地下车库内的水源来自何处，只要渗漏没有得到及时处理，长期下来可能会锈蚀楼里的钢筋，造成楼房的基础受到影响，还会导致楼体地基下沉等现象出现，进而影响楼房的安全。
对于小区的地下车库漏水现象，北京像素小区物业一名值班工作人员表示，接到业主反馈后，物业目前已经开始对地下车库内的漏水现象进行维修。
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