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长沙一小区地下车库漏水怎么办？可联系涌达建工堵漏公司薛工出方案
发布时间：2023-05-07
来源：涌达建工 浏览次数：
地下车库漏水如“水帘洞”，业主忧心
长沙一小区地下车库漏水和积水数月；物业称隔层缝隙导致漏水，已请专业公司查勘
2月22日，长沙辉煌国际城小区地下车库地面潮湿积水
2月22日，长沙辉煌国际城小区地下车库A5栋附近，水珠不断从顶部掉落。
整个地下车库湿漉漉的，到处还在滴答滴答地漏水——近几个月，长沙芙蓉区辉煌国际城小区的业主们遇到了烦心事，他们的地下车库上有漏水、下有积水，有的楼栋从电梯走到车库，因积水太深，甚至要搭个“小木桥”。业主们多次反映，问题却一直没解决，情况也没有得到改善。
记者探访发现，5栋底下是漏水的“重灾区”，除这一栋外，3栋、7栋底下也积水严重。物业经理介绍，11栋底下的漏水是刚治理好的。
2月22日上午，业主们一起来到物业公司，希望物业能给出一个合理的解决方案。
电梯通道积水铺成“小木桥”
22日上午，记者来到辉煌国际城小区地下车库。车位上三三两两地停着车，整个车库地面都是湿漉漉的，到处是滴答滴答的水声。
车库天花板可见大片被水泡过的痕迹，墙面上挂着水滴。“每次我来地下车库开车，都觉得很郁闷。”5栋业主汤女士说。
5栋底下是漏水的“重灾区”。5栋车库电梯门口的墙面上，被水泡过的痕迹很明显，从顶面一直延伸到电梯开关按钮上。“去年12月，这个按钮就因为泡水坏掉了。”汤女士说，她很担心，这样下去按按钮会不会触电？
5栋车库内装有电箱，电箱上方的方形集线管装有多条电线，记者看到，一直有水滴从集线管上滴下来，有的水直接滴到了电箱上。为防止进水，物业在电箱上铺了两个蛇皮袋子。
7栋电梯外的车库通道是积水最严重的地方。水有半只鞋深，“第一次积水的时候，我踩上去就湿了鞋，现在每次经过都要戴上鞋套”，7栋居民梁先生说，积水这么深，大家出入太不方便了。
为了解决这条积水通道的问题，物业“机智”地将一块块木板盖在通道上，铺成了一座“桥”。“但这种方法不治本，我们希望尽快解决漏水问题。”梁先生说。
漏水和积水对停在车库的车辆有没有影响呢？业主孟女士说，因积水并不深，对车子没什么影响，主要是造成大家的出行不方便，另外存在很多安全隐患。
业主希望尽快给出解决方案
22日上午，业主们集体来到小区东方鸿润物业公司，就长期未解决的漏水问题，希望物业公司能给个说法。
物业公司办公室内，业主们围住物业经理彭连科：“我们想知道什么时候能修好”“小区门禁也一直很差”……众人你一句我一句。
业主汤女士说，漏水情况有几个月了，现在已经非常严重，给广大业主带来了很大的安全隐患，这次业主过来协调，就是希望物业可以给出一个解决漏水问题的方案。
“我在这个小区住了几年了，最怕地下车库漏水把墙体掏空。”住在小区3栋的张奶奶说，物业在其他方面还是不错的，经常举办一些活动，但持续数月的漏水实在让人揪心。
有些业主则向物业提出，在停车场漏水问题解决之前，不要向业主征收停车费用。物业对此并不认可，双方协商未果。
物业说法 已请专业公司查勘，希望尽快解决
地下车库究竟为何漏水达数月之久？积水来自哪里？对此，物业经理彭连科解释说，这是因为，车库上方的隔层破损导致漏水，地下停车场地表下沉下陷导致了积水。
物业经理彭连科介绍，地下车库上方的地面隔层，从上而下结构为土方、混凝土、地面，其中还有防水层。小区地下车库已建成十多年，出现了隔层老化情况，加上热胀冷缩的影响，隔层出现了大量裂缝，导致漏水。去年底，车库最开始出现这些情况时，积水还没有那么多，物业没有意识到问题的严重性，只是派工作人员进行扫水，后来车库积水越来越严重，物业才查明原因。
彭连科说，22日上午，物业公司已经找来了专业的修理公司进行查勘，他们也希望尽快解决车库漏水的问题。
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