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北京某商厦沉降缝漏水堵漏处理方案_【北京地下室堵漏案例】
发布时间：2023-05-15
来源：涌达建工 浏览次数：
一、工程概况
***位于北京市宣武区***大街。本建筑物的地下二层为车库。由于地基不均匀沉降等原因，造成车库的墙面及顶棚伸缩缝变形、渗漏（北京地下室堵漏附现场拍摄照片图），影响结构自身的安全稳定和正常使用，为此需采取切实可行的防水堵漏措施，以确保地下室及本建筑物的结构安全与正常使用要求。
我司已派技术人员勘测现场。根据现场情况，我司决定根据多道设防、综合治理的原则，进行设计和施工，特制定本抗渗堵漏方案：
二、 施工工艺
清理基层---剔凿开槽-----安装PE条----埋设注浆管----用霍尼漏克封堵固定注浆止水针---用水溶性单液型聚氨脂发泡止剂注浆---撤除注浆止水针、封堵注浆孔---现制柔性止水带----钢板盖面
三、 防水选材
a）霍尼漏克：霍尼漏克GD-02具有和易性好，粘结力强，初凝时间短等特点，在堵漏过程只需几分钟即可达到堵水的目的。材料拌和后，可迎水直接进行封堵，即可达到永久性的防水堵漏效果。
b）水溶性单液型聚氨脂发泡止剂（进口材料）：遇水膨胀，与水反应后，成一发泡体迅速膨胀堵塞其裂缝，达到止水之目的。
其特性有：
1、憎水性，如此不易造成缝隙内有残余的水份存在，长时间不会破坏发泡体，不造成二次漏水。
2、与水反应性佳，且聚合后的胶凝体收缩近于零。如此才使得发泡体完全填满缝隙，不造成二次漏水。
3、与混凝土接着性极好。
4、硬化后能抵抗弱酸、弱碱，具有良好的延伸性，弹性，抗渗透性。耐低温性及对水质无污染性。
5、在注浆压力下，可把其中的水信道逼压向外，达到抗渗堵漏的目的。
四、 施工方法
a）施工工具
1、清理基面：凿子、铲子、锤子、钢丝绳、扫把、刷子、抹布。
2、配料称料：秤、水桶、搅拌容器及工具。
3、施抹：抹子、压子、刮板。
4、养护：喷水壶、水桶、刷子。
5、注浆：注浆泵
b）施工方法
1、剔凿缝（面）：在伸缩缝处凿出矩形缝，用水冲洗干净。在渗
漏点（面）凿成圆锥形状，用水冲洗干净。
2、清理界面：用钢丝刷及凿子清理基面杂质及不平处。
3、固定注浆通道及注浆止水针。用霍尼漏克固定注浆通道PE泡 沫条，在固定PE 泡沫条的同时，埋设注浆止水针，注浆止水针即作为引水管又作为注浆出、入口用。
4、注浆堵漏止水：埋设注浆止水针24H后，先用高压水枪注入清水。
以0.5——0.6Mpa的压力，注入水溶性单液型聚氨脂发泡止剂。注浆顺序一般由上而下，由深到浅。当邻孔出现出浆后，暂停压浆，将注浆泵移至邻孔，继续注浆。
5、拆除注浆止水针：注浆24H后在确认无渗漏情况下拆除注浆止水针。
6、现制柔性保护层：对缝隙及基层整体采用双组份聚硫封膏柔性保护层，平面施胶5㎜厚，缝内施胶30㎜×30㎜，等于新做了一 条现浇止水带。
7、墙面及天棚在止水带表面做一道铝塑板做保护。
8、地面在止水带表面上做一块300mm宽、10mm厚钢板，以便于行人，通车不破坏止水带。
五、 效果分析
本施工方案是依据工程实际情况而设计的防水抗渗施工方案，方案中所采用霍尼漏克抗渗堵漏系列产品及单液型聚氨脂发泡止剂，具有很好的防水堵漏和抗渗防潮效果，达到快速抗渗堵漏的效果，在我司其它工程应用已经得到验证。本工程根据工程的特点及用户需要，选择局部防水，施工后不需要特养护的特点。施工完毕后，可达到不渗不漏（附抗渗效果图）。
六、 施工准备
a）甲方提供施工场地，配合做好施工人员、材料、设备的进出，并安排好时间，乙方准备好材料和机具。
b）经双方协商签定安全施工协议后，乙方组织施工人员和施工材料、设备进场。
七、质量保证及安全措施
a）材料进场前须经过严格检查，合格后方可投入使用。
b）质检员实行全过程的质量监控，上一道工序经过检验合格后再进行下一道工序。并按照施工规范要求和程序进行施工。
c）施工期间保证施工现场清洁卫生，随时清运杂物。
d）验收标准：工作面内不渗不漏。
e）对所做工程负责保修，保修期为5年。
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