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地下室堵漏_地下室渗水能根治吗？这是业主最关心的问题
发布时间：2023-07-17
来源：涌达建工 浏览次数：
漏水的问题几乎存在于每个地下室之中，补漏后发生渗漏，甚至是每年的雨季都要渗漏一次，很多业主都是“谈漏色变”。地下室补漏的代驾高昂，让业主朋友头痛不已，可是地下室已经漏水了，又不是放任不管，地下室漏水怎样补漏，地下室渗水能根治吗，这是业主最关心的问题。
常见的地下室漏水情况之一：穿墙管道漏水
一、地下室漏水能根治吗？
1、地下室漏水可以根治，需要重做防水层。水是流动的，无孔不入，就算是将某一个漏水点暂时封堵了，水也会从其他薄弱的地方流出，想要彻底根治地下室漏水，必须要重做防水层。
2、为什么要重做防水层。因为混凝土本身就是一层刚性防水层，在建筑地下室时，会再铺设一层柔性防水层，只有这两层全部出现问题，才会引发漏水。同时，这也意味着，想要彻底根治地下室漏水，并不是简单的一堵了之或者一注了之，解决防水层被破坏才是根治漏水的本源。
3、根治地下室漏水要使用柔性的防水材料与弹性的注浆材料。混凝土本身是刚性的，发生漏水代表混凝土出现了裂缝，我们进行修补时就不能再使用刚性的注浆材料了，否则是起不到效果的，仔细想想，您直接找人做堵漏用的是不是刚性的水泥基材料？
4、想要根治地下室漏水，施工缝、伸缩缝等处的防水处理尤为重要，交接缝部位一直以来都是地下室防水层的薄弱部位，也是反复发生漏水的重灾区，这个部位要采取外防内贴的方法，在修复裂缝后填充泡沫材料，再用沥青麻丝封堵，表面用油性的密封膏进行密封，最后在两侧粘贴膨胀止水带。想要根治地下室漏水，这些步骤缺一不可。
5、地下室漏水怎样补漏？首先用可以带水堵漏的速凝型堵漏剂如堵漏王，暂时堵住明水。消灭明水以后使用高压注浆堵漏的方法修复裂缝，再做背水面的整体的弹性防水层。高压注浆是一种比较专业的堵漏方法，需要技术人员来操作，您不需要了解太多，这里简单介绍一下注浆流程。
(1)用速凝型堵漏剂搓热后按在渗漏点，暂时堵住明水
(2)清理渗漏部位，保持湿润。然后在渗漏部位周边呈梅花状打注浆孔。
(3)利用高压注浆机将配制好的弹性注浆防水材料注入到混凝土结构内。
(4)注浆孔开始溢浆后，继续保持压力2分钟左右即可结束注浆，必要时可二次注浆。
如果您想了解高压注浆堵漏的详细信息，可以阅读：高压注浆堵漏。
6、地下室漏水能不能根治，选择的防水材料也很关键。上面我们说到要使用柔性防水材料，柔性防水材料也有很多种，除了环氧树脂以外，其他材料怎么选呢？
(1)防水材料要有高粘结强度。
(2)防水材料要耐长期浸水，遇水不能脱落。
(3)耐老化。如果防水材料不耐老化，怎么能根治地下室漏水呢，是不是这么回事？
地下室漏水造成墙壁发霉
二、墙壁渗水怎么处理?
1、如果地下室墙壁没有明水，只有湿痕和水渍，这意味是微小的毛细裂缝引发的漏水。用防水涂料刷2-3遍，然后抹平。如果你还是不放心，可以对整面墙做防水处理，效果会更好。
2、有明显的渗水、点漏和线漏，表明防水层损坏严重，混凝土结构损坏严重，柔性防水层也失效。有必要找到破裂的部分。清理干净后，采用高压灌浆的方法堵漏，并向混凝土中注入环氧树脂浆。这种泥浆遇水后会迅速分化膨胀，修复内部裂缝，堵塞漏水通道，达到解决漏水的效果。
3、穿墙管道漏水的解决方案。凿除损坏的混凝土，绑扎好穿墙管的防水橡胶圈，清除穿墙管表面的铁锈，穿墙管与地下室混凝土接触处周围应用水泥砂浆。水泥砂浆干燥后，最外层应涂防水砂浆和聚氨酯防水涂料。
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